Østergade 22

Villa · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 11.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
7. jul. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte875.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008nov.Ejerskifte925.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	1,3 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	502 m	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	955 m	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	955 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	615 m	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	418 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	2,6 km	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	925 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	733 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	2,6 km	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu