Østergade 2

Villa · 128 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.367 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3367 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.134.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,80 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	242 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	372 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	286 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	514 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	238 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	526 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	276 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	430 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	430 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	567 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu