Østergade 16, 4140 Borup — Villa · 200 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 19.323 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.786.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	140 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	92 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	296 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	112 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	440 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	891 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	348 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	794 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	487 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,2 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu