Østergade 16, 1. th

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 2564 m²
Bebygget areal: 641 m²
Erhvervsareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².5.811.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.852.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Ege 6, 6. 13. 8900 Randers C	200 m²	240 m	02-04-2026	9.665.000 kr.	48.325 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	267 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	342 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	583 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	807 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Kongens Ege 2, 5. 11. 8900 Randers C	159 m²	209 m	16-04-2026	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Kongens Ege 2, 4. 9. 8900 Randers C	159 m²	209 m	06-04-2026	6.275.000 kr.	39.465 kr./m²
Kongens Ege 2, 2. 5. 8900 Randers C	159 m²	209 m	04-04-2026	6.575.000 kr.	41.352 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	404 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Kongens Ege 8, 5. tv. 8900 Randers C	156 m²	265 m	08-04-2026	7.075.000 kr.	45.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu