Østergade 13, 6840 Oksbøl — Villa · 157 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 357 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.693.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.561.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007sep.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	32 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	519 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	174 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	447 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	911 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	279 m	30-06-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	279 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	299 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	335 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	141 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu