Østergade 13, 5874 Hesselager — Villa · 80 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.023.827 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering796.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,93 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 132.052 kr.
I dag · vores estimat: 796.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion132.052 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	474 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	684 m	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,2 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	191 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	2,3 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	84 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	94 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	347 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	4,0 km	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	4,4 km	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu