Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Østergårdsvej 55

Villa · 210 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.862 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
3862 m²
Indbygget garage
35 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.671.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,48 pct. siden aug. 2011
294k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2011725.000 kr.7. dec. 2011725.000 kr.I dag · vores estimat3.671.987 kr.Markedet · 1992835.590 kr.Markedet · 1993571.830 kr.Markedet · 19941.332.870 kr.Markedet · 19951.079.820 kr.Markedet · 19961.021.650 kr.Markedet · 19971.047.270 kr.Markedet · 19981.645.980 kr.Markedet · 19991.332.450 kr.Markedet · 20001.821.540 kr.Markedet · 20011.777.020 kr.Markedet · 20021.886.430 kr.Markedet · 20031.962.450 kr.Markedet · 20042.230.830 kr.Markedet · 20052.557.800 kr.Markedet · 20062.244.900 kr.Markedet · 20072.787.330 kr.Markedet · 20082.896.950 kr.Markedet · 20092.333.310 kr.Markedet · 20102.777.670 kr.Markedet · 20111.996.470 kr.Markedet · 20122.274.930 kr.Markedet · 20132.475.270 kr.Markedet · 20141.714.020 kr.Markedet · 20152.403.240 kr.Markedet · 20161.977.150 kr.Markedet · 20172.083.620 kr.Markedet · 20182.397.360 kr.Markedet · 20191.749.930 kr.Markedet · 20202.429.700 kr.Markedet · 20213.302.460 kr.Markedet · 20223.581.340 kr.Markedet · 20233.476.760 kr.Markedet · 20243.737.160 kr.Markedet · 20253.441.480 kr.Markedet · 20264.319.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
725.000 kr.
7. dec. 2011 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013725.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013725.000 kr.
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 10, Undløse
4340 Tølløse		158 m²38 m02-05-20251.750.000 kr.11.076 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse
4340 Tølløse		154 m²40 m17-07-20241.545.000 kr.10.032 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse
4340 Tølløse		206 m²79 m03-07-20251.750.000 kr.8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse
4340 Tølløse		192 m²460 m19-02-20252.300.000 kr.11.979 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse
4340 Tølløse		163 m²235 m14-01-20252.050.000 kr.12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse
4340 Tølløse		164 m²285 m26-05-20252.750.000 kr.16.768 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted
4340 Tølløse		200 m²1,7 km16-03-20252.765.000 kr.13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted
4340 Tølløse		195 m²1,6 km19-04-20263.995.000 kr.20.487 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse
4340 Tølløse		151 m²210 m28-07-20261.925.000 kr.12.748 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse
4340 Tølløse		163 m²727 m18-01-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden