Østergaardsvej 5, Dalby, 3630 Jægerspris — Villa · 74 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 74 m².1.043.696 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering853.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	126 m	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	171 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	1,9 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	242 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,0 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,0 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	526 m	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	237 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	2,3 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	4,5 km	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu