Østergårdsvej 2, 8870 Langå — Villa · 108 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.808.645 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1808645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.032.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.308.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1808645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.790.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1993jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	2,2 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	1,5 km	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	2,1 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	2,1 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,2 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	2,0 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	2,7 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	2,3 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	2,6 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	2,5 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu