Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Østergårdsvej 194, Ask

Landejendom · 216 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 23.504 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
23504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.049 kr/m².5.211.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.661.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden okt. 2025
249k7,6M14,9M22,2M29,5M19941998200520102014201720202023202631. okt. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat5.661.873 kr.Markedet · 1994248.616 kr.Markedet · 19951.916.784 kr.Markedet · 19972.701.296 kr.Markedet · 19981.382.832 kr.Markedet · 20003.520.800 kr.Markedet · 20012.495.232 kr.Markedet · 20056.520.176 kr.Markedet · 20062.879.928 kr.Markedet · 20085.643.216 kr.Markedet · 20101.731.024 kr.Markedet · 20114.456.080 kr.Markedet · 20122.510.136 kr.Markedet · 20141.037.016 kr.Markedet · 20154.889.160 kr.Markedet · 20164.214.592 kr.Markedet · 20173.240.000 kr.Markedet · 201823.760.000 kr.Markedet · 20194.144.176 kr.Markedet · 20208.289.648 kr.Markedet · 20215.516.640 kr.Markedet · 20225.157.216 kr.Markedet · 20236.442.200 kr.Markedet · 20242.257.200 kr.Markedet · 20257.893.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.661.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²1,0 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²449 m12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²2,8 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²389 m22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²406 m22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,3 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²1,9 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²4,9 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²4,5 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²3,3 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden