Østergårdstræde 6, 4772 Langebæk — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdstræde gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 780.385 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg780.385 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,2 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	1,7 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	143 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	163 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	664 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	121 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,4 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	128 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	357 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	494 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu