Østerbyvej 21, Vostrup, 6880 Tarm — Villa · 254 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 8.408 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 8408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VostrupMedian pris/m² for villa i Vostrup (6880, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 254 m².1.744.980 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.767.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	243 m	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	207 m²	1,9 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	1,8 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	1,8 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	3,9 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	1,7 km	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	4,6 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	2,5 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	4,7 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	4,5 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu