Østerbyvej 16, Østerby

Villa · 346 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.474 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 346 m².6.747.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby 7000 Fredericia	292 m²	490 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	19.692 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	608 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	305 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	739 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	1,8 km	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	437 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	615 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	491 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	285 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	390 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu