Østerbyen 11, Ørding

Fritidshus · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.275 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.150.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.057.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	183 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	345 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	1,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	2,4 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	109 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	277 m	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	3,0 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	307 m	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,8 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	3,2 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu