Østerbrogade 69

Villa · 104 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².1.285.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.340.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	431 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	602 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	168 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	1,1 km	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	1,0 km	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	376 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	621 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	287 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	400 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	1,3 km	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu