Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 50, 4.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 57 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
3879 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
1222 m²
Grundareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.843.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,60 pct. siden apr. 2001
343k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2001497.500 kr.I dag · vores estimat1.843.751 kr.Markedet · 1992647.628 kr.Markedet · 1993342.664 kr.Markedet · 1994497.640 kr.Markedet · 1995511.212 kr.Markedet · 1996491.144 kr.Markedet · 19971.183.200 kr.Markedet · 19981.005.256 kr.Markedet · 1999738.224 kr.Markedet · 2000696.000 kr.Markedet · 2001847.612 kr.Markedet · 2002898.304 kr.Markedet · 2003926.492 kr.Markedet · 20041.290.384 kr.Markedet · 2005444.396 kr.Markedet · 20061.007.576 kr.Markedet · 20071.249.900 kr.Markedet · 20081.678.288 kr.Markedet · 2009944.588 kr.Markedet · 20101.296.416 kr.Markedet · 20111.158.260 kr.Markedet · 20121.100.028 kr.Markedet · 20131.516.236 kr.Markedet · 20141.211.504 kr.Markedet · 20151.711.000 kr.Markedet · 20162.408.972 kr.Markedet · 20172.311.184 kr.Markedet · 20181.954.368 kr.Markedet · 20192.175.000 kr.Markedet · 20201.930.124 kr.Markedet · 20212.825.528 kr.Markedet · 20223.161.232 kr.Markedet · 20231.919.684 kr.Markedet · 20241.856.000 kr.Markedet · 20252.481.472 kr.Markedet · 20261.972.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.843.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²61 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²71 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²3 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²10 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²12 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²12 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²6 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²68 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²151 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²166 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden