Østerbrogade 5

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.327.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.206.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	197 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	260 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	510 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	306 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	695 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	594 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	186 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	694 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	319 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	736 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu