Østerbrogade 198, 4. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 15466 m²
Bebygget areal: 3078 m²
Erhvervsareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.773 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.134.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 198, 1. tv 2100 København Ø	66 m²	0 m	13-01-2026	4.495.000 kr.	68.106 kr./m²
Østerbrogade 194, 4. tv 2100 København Ø	68 m²	19 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	63.971 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th 2100 København Ø	69 m²	44 m	24-06-2026	5.800.000 kr.	84.058 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th 2100 København Ø	69 m²	44 m	10-12-2025	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Østerbrogade 204, 1. th 2100 København Ø	69 m²	44 m	30-09-2025	5.050.000 kr.	73.188 kr./m²
Østerbrogade 206, 1. th 2100 København Ø	69 m²	45 m	30-09-2024	3.820.000 kr.	55.362 kr./m²
Østerbrogade 220, 4. tv 2100 København Ø	69 m²	102 m	28-03-2024	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Østerbrogade 224, 1. th 2100 København Ø	70 m²	132 m	17-04-2024	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Østerbrogade 224, 4. th 2100 København Ø	70 m²	132 m	07-04-2024	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Østerbrogade 210, 2. tv 2100 København Ø	71 m²	64 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	67.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu