Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 198, 2. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
15466 m²
Bebygget areal
3078 m²
Erhvervsareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.552 kr/m².6.957.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.964.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden sep. 2016
544k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.640.000 kr.31. dec. 20194.670.000 kr.30. sep. 20267.090.000 kr.I dag · vores estimat6.964.189 kr.Markedet · 1992720.015 kr.Markedet · 1993807.760 kr.Markedet · 1994655.155 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 1996836.395 kr.Markedet · 1997988.540 kr.Markedet · 19981.164.260 kr.Markedet · 19991.863.690 kr.Markedet · 20001.517.425 kr.Markedet · 20011.648.870 kr.Markedet · 20021.886.805 kr.Markedet · 20032.072.415 kr.Markedet · 20042.100.015 kr.Markedet · 20052.870.860 kr.Markedet · 20063.663.325 kr.Markedet · 20073.537.285 kr.Markedet · 20083.189.985 kr.Markedet · 20092.667.310 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.106.035 kr.Markedet · 20123.000.580 kr.Markedet · 20133.080.390 kr.Markedet · 20143.550.395 kr.Markedet · 20153.942.315 kr.Markedet · 20164.613.685 kr.Markedet · 20174.800.330 kr.Markedet · 20185.249.980 kr.Markedet · 20195.053.790 kr.Markedet · 20205.405.000 kr.Markedet · 20216.535.565 kr.Markedet · 20226.768.325 kr.Markedet · 20236.119.725 kr.Markedet · 20246.352.600 kr.Markedet · 20257.790.215 kr.Markedet · 20269.096.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.090.000 kr.
I dag · vores estimat
6.964.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.090.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte4.670.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²44 m09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²282 m08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²1,2 km04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²
Østerbrogade 202, 3. tv
2100 København Ø		89 m²32 m05-09-20266.450.000 kr.72.472 kr./m²
Østerbrogade 52, 1. th
2100 København Ø		119 m²1,6 km15-11-20259.300.000 kr.78.151 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. th
2100 København Ø		139 m²282 m17-01-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Østerbrogade 151, 2. th
2100 København Ø		139 m²282 m14-04-20247.075.000 kr.50.899 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. tv
2100 København Ø		86 m²15 m20-10-20244.408.000 kr.51.256 kr./m²
Østerbrogade 212, st. tv
2100 København Ø		84 m²75 m13-11-20234.750.000 kr.56.548 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²1,2 km26-06-20269.350.000 kr.93.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden