Østerbrogade 196, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 15466 m²
Bebygget areal: 3078 m²
Erhvervsareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.718 kr/m².5.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.892.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.575.527 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.575.527 kr.
2000jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 196, 4. th 2100 København Ø	78 m²	0 m	22-06-2026	6.750.000 kr.	86.538 kr./m²
Østerbrogade 196, 4. th 2100 København Ø	78 m²	0 m	09-02-2026	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv 2100 København Ø	77 m²	45 m	04-05-2026	6.200.000 kr.	80.519 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv 2100 København Ø	77 m²	45 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Østerbrogade 218, 2. th 2100 København Ø	77 m²	102 m	09-04-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Østerbrogade 194, 1. th 2100 København Ø	80 m²	8 m	20-11-2025	5.450.000 kr.	68.125 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. th 2100 København Ø	74 m²	24 m	12-05-2026	6.125.000 kr.	82.770 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. th 2100 København Ø	74 m²	24 m	09-12-2025	6.015.000 kr.	81.284 kr./m²
Østerbrogade 208, 2. mf 2100 København Ø	74 m²	53 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	82.432 kr./m²
Østerbrogade 208, 1. mf 2100 København Ø	74 m²	53 m	10-10-2024	4.490.000 kr.	60.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu