Østerbro 4B, 2. th., 5985 Søby Ærø — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5985 ejerlejlighed-gennemsnit: 90.000 kr/m² × 78 m² = 7.020.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 11.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 90.000 kr/m²-86,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.767.422 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 4 5985 Søby Ærø	150 m²	5 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Buevej 8 5985 Søby Ærø	65 m²	260 m	19-07-2024	400.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu