Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 47, 1. 11

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.351.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden jul. 2018
273k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.770.000 kr.30. apr. 20211.825.000 kr.28. feb. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.351.157 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.667.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.351.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 47, st. 5
9000 Aalborg		79 m²0 m22-01-20251.215.000 kr.15.380 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22
9000 Aalborg		77 m²0 m24-09-20241.110.000 kr.14.416 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv
9000 Aalborg		79 m²246 m14-01-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14
9000 Aalborg		76 m²0 m18-09-20261.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8.
9000 Aalborg		76 m²0 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8
9000 Aalborg		76 m²0 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16
9000 Aalborg		76 m²0 m02-01-20251.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²279 m11-04-20241.770.000 kr.22.692 kr./m²
Østerbro 48, 3. th
9000 Aalborg		76 m²104 m16-04-20261.570.000 kr.20.658 kr./m²
Østerbro 92, st. tv
9000 Aalborg		72 m²262 m22-11-20231.100.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden