Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 46

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.436.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden feb. 2026
680k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.259.233 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.116.800 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.106.720 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.466.080 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.790.240 kr.Markedet · 20182.013.280 kr.Markedet · 20191.995.840 kr.Markedet · 20202.219.200 kr.Markedet · 20212.366.880 kr.Markedet · 20222.826.400 kr.Markedet · 20232.410.880 kr.Markedet · 20242.428.000 kr.Markedet · 20252.575.360 kr.Markedet · 20262.639.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²176 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²103 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²361 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²122 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²245 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²431 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Hestehaven 7
4200 Slagelse		153 m²335 m02-10-20232.645.000 kr.17.288 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²513 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²518 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²389 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden