Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 37

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.579.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,35 pct. siden jan. 2022
476k987k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022775.000 kr.28. dec. 2023850.000 kr.31. okt. 20242.520.800 kr.I dag · vores estimat1.579.283 kr.Markedet · 1992601.776 kr.Markedet · 1993598.864 kr.Markedet · 1994635.824 kr.Markedet · 1995535.696 kr.Markedet · 1996614.208 kr.Markedet · 1997819.392 kr.Markedet · 1998769.216 kr.Markedet · 1999557.760 kr.Markedet · 2000774.704 kr.Markedet · 2001982.464 kr.Markedet · 2002921.312 kr.Markedet · 2003908.096 kr.Markedet · 20041.078.112 kr.Markedet · 20051.057.728 kr.Markedet · 20061.472.352 kr.Markedet · 20071.430.240 kr.Markedet · 20081.702.736 kr.Markedet · 20091.473.920 kr.Markedet · 20101.244.432 kr.Markedet · 20111.320.480 kr.Markedet · 2012835.520 kr.Markedet · 20131.269.296 kr.Markedet · 20141.267.168 kr.Markedet · 20151.279.712 kr.Markedet · 20161.364.832 kr.Markedet · 20171.253.952 kr.Markedet · 20181.327.200 kr.Markedet · 20191.406.160 kr.Markedet · 20201.526.560 kr.Markedet · 20211.630.720 kr.Markedet · 20221.949.696 kr.Markedet · 20231.680.000 kr.Markedet · 20241.757.728 kr.Markedet · 20251.759.520 kr.Markedet · 20261.890.896 kr.Markedet · 20272.380.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
775.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.520.800 kr.
I dag · vores estimat
1.579.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.520.800 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²103 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²69 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²75 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Kastanievej 11
4200 Slagelse		109 m²348 m23-11-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²
Elmevej 5, Slagelse
4200 Slagelse		113 m²528 m28-06-20251.525.000 kr.13.496 kr./m²
Østergade 9, Slagelse
4200 Slagelse		112 m²743 m09-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Rolighedsvej 10
4200 Slagelse		104 m²333 m24-02-20261.845.000 kr.17.740 kr./m²
Jasminvej 21
4200 Slagelse		115 m²778 m03-10-20251.645.000 kr.14.304 kr./m²
Gyvelvej 14
4200 Slagelse		110 m²852 m16-07-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Glentevej 12
4200 Slagelse		124 m²150 m06-05-20262.095.000 kr.16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden