Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 32

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².2.542.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.305.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden nov. 2017
624k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.575.000 kr.I dag · vores estimat2.305.695 kr.Markedet · 1992789.831 kr.Markedet · 1993786.009 kr.Markedet · 1994834.519 kr.Markedet · 1995703.101 kr.Markedet · 1996806.148 kr.Markedet · 19971.075.452 kr.Markedet · 19981.009.596 kr.Markedet · 1999732.060 kr.Markedet · 20001.016.799 kr.Markedet · 20011.289.484 kr.Markedet · 20021.209.222 kr.Markedet · 20031.191.876 kr.Markedet · 20041.415.022 kr.Markedet · 20051.430.163 kr.Markedet · 20061.932.462 kr.Markedet · 20071.877.190 kr.Markedet · 20082.234.841 kr.Markedet · 20091.934.520 kr.Markedet · 20101.633.317 kr.Markedet · 20111.733.130 kr.Markedet · 20121.096.620 kr.Markedet · 20131.665.951 kr.Markedet · 20141.663.158 kr.Markedet · 20151.679.622 kr.Markedet · 20161.791.342 kr.Markedet · 20171.645.812 kr.Markedet · 20181.741.950 kr.Markedet · 20191.845.585 kr.Markedet · 20202.003.610 kr.Markedet · 20212.140.320 kr.Markedet · 20222.558.976 kr.Markedet · 20232.205.000 kr.Markedet · 20242.307.018 kr.Markedet · 20252.309.370 kr.Markedet · 20262.481.801 kr.Markedet · 20273.123.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²137 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²114 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²53 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²54 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²284 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²193 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Vibevej 1
4200 Slagelse		140 m²151 m14-01-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²273 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²
Akacievej 18
4200 Slagelse		144 m²398 m07-06-20242.965.000 kr.20.590 kr./m²
Glentevej 1
4200 Slagelse		138 m²105 m10-02-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden