Østerbro 29B, Mellerup, 8930 Randers NØ — Villa · 66 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 66 m².753.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering720.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2006 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	358 m	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	57 m	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	232 m	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	748 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	6,2 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	6,2 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	10,1 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	6,3 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	6,1 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	6,2 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu