Østerbro 13

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².1.557.625 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 760.862 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg760.862 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	791 m	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	947 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	4,4 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	4,6 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	718 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	4,0 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	5,1 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	5,3 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	4,6 km	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	5,9 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu