Østerbjerg 6, Nørlem

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.465 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 171 m².1.645.362 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.621.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,55 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 237.500 kr.
30. dec. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte425.000 kr.
1994feb.Ejerskifte237.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	260 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	414 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	189 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	192 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	100 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	226 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	185 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	569 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	151 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	517 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu