Østerbjerg 10B, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 130 m².1.250.860 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	128 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	300 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	129 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	376 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	266 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	274 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	251 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	158 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	704 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	650 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu