Østerballevej 2, Grensten

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².1.427.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.764.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,40 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1983 · Alm. Salg: 290.000 kr.
18. jun. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1983nov.Ejerskifte290.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,3 km	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	1,7 km	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,8 km	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	921 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	2,3 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Violvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	131 m²	844 m	30-06-2024	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Erantisvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	705 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Violvej 12, Stevnstrup 8870 Langå	133 m²	875 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	1,7 km	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	1,9 km	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu