Østerballevej 1, Grensten

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.013.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,10 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,7 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	3,8 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	1,7 km	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	3,9 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	4,1 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	1,9 km	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	3,8 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	4,5 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,3 km	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	1,7 km	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu