Østerbakken 11, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 127 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 127 m².1.124.077 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering969.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	40 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	208 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	151 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	120 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	602 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	415 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	1,8 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,3 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,7 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	2,1 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu