Østerbækvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.021 kr/m².3.250.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbækvej gns: 18.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.906.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	44 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	185 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	223 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	111 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	274 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	196 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	304 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	639 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	377 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	167 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu