Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Østeråsene 13

Villa · 420 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 3.152 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
3152 m²
Indbygget garage
39 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².3.433.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+95,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.241.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,16 pct. siden mar. 2017
1,0M2,6M4,1M5,7M7,2M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat7.241.561 kr.Markedet · 19921.943.760 kr.Markedet · 19931.750.140 kr.Markedet · 19942.021.460 kr.Markedet · 19952.149.980 kr.Markedet · 19962.249.100 kr.Markedet · 19972.228.100 kr.Markedet · 19982.169.300 kr.Markedet · 19992.967.300 kr.Markedet · 20002.730.420 kr.Markedet · 20012.733.780 kr.Markedet · 20022.607.780 kr.Markedet · 20032.659.020 kr.Markedet · 20042.555.280 kr.Markedet · 20053.000.060 kr.Markedet · 20062.758.560 kr.Markedet · 20073.243.660 kr.Markedet · 20083.929.100 kr.Markedet · 20093.571.680 kr.Markedet · 20103.203.340 kr.Markedet · 20113.452.820 kr.Markedet · 20123.099.180 kr.Markedet · 20133.499.860 kr.Markedet · 20142.669.940 kr.Markedet · 20152.937.060 kr.Markedet · 20162.694.300 kr.Markedet · 20172.933.700 kr.Markedet · 20183.745.140 kr.Markedet · 20192.539.320 kr.Markedet · 20203.876.600 kr.Markedet · 20214.306.680 kr.Markedet · 20224.033.260 kr.Markedet · 20234.004.700 kr.Markedet · 20244.351.200 kr.Markedet · 20254.607.400 kr.Markedet · 20263.980.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.241.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		404 m²3,3 km15-06-20261.200.000 kr.2.970 kr./m²
Ægirsvej 7
9900 Frederikshavn		242 m²565 m08-12-20243.485.000 kr.14.401 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²676 m02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Søhusene 28
9900 Frederikshavn		231 m²679 m02-08-20254.375.000 kr.18.939 kr./m²
Vegavej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		214 m²670 m20-10-20263.495.000 kr.16.332 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²1,6 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²1,4 km25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²1,5 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Kildevej 14
9900 Frederikshavn		285 m²2,7 km01-10-20253.575.000 kr.12.544 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²2,3 km15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden