Østerågade 25A, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 100 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 100 m².801.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	571 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	977 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	1,1 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	989 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	987 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,0 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,1 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	538 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	1,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	298 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu