Øster Vase 33, Kærsholm

Villa · 138 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.567 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 511.474 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel511.474 kr.
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	346 m	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	3,5 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	3,3 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	3,7 km	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	3,7 km	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	3,9 km	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	3,3 km	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	4,0 km	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	3,9 km	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	3,9 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu