Øster Vase 14, Kærsholm

Landejendom · 270 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 32.105 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 32105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².3.680.975 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.229.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	3,0 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	751 m	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	4,5 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	5,1 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	2,7 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	2,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,3 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	5,3 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	6,8 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu