Øster Sundby Vej 73

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².3.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.330.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	270 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	369 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	132 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	158 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	223 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	68 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	288 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	202 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	359 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	522 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu