Øster Sundby Vej 55

Villa · 161 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.026 kr/m².4.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.167.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	121 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	52 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	185 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	94 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	89 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	98 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	120 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	226 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	226 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	353 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu