Øster Nordlundevej 40, Nordlunde

Villa · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.229 kr/m².1.004.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.435.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+561,25 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 182.500 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 217.032 kr.
4. sep. 2006 · Alm. Salg: 217.032 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel217.032 kr.
mar.Ejerskifte217.032 kr.
2005sep.Ejerskifte182.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	4,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	4,4 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	5,3 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	5,3 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	5,0 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	5,2 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	6,1 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	5,6 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	5,7 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	5,4 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu