Øster Lievej 19

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 54.584 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 54584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².834.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1531,32 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 112.200 kr.
1. dec. 1993 · Alm. Salg: 112.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel112.200 kr.
jul.Ejerskifte112.200 kr.
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	1,4 km	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	1,8 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	1,5 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	1,4 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	1,3 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	2,1 km	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	1,5 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	1,9 km	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	2,2 km	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	1,8 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu