Øster Kringelvej 1D, 8250 Egå — Rækkehus · 98 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.271 kr/m².2.991.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.190.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	255 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	354 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	384 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	414 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	346 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	349 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	351 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	354 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	456 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	375 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu