Øster Korupvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.530 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.212.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.549.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. maj 2016 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majEjerskifte577.000 kr.
2012dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1995jun.Ejerskifte345.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,3 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	5,0 km	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	5,0 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	5,2 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	5,5 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	5,5 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	5,4 km	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	5,2 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	5,3 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	5,5 km	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu