Øster Korupvej 24

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.224 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering650.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 341.133 kr.
2. maj 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2000apr.Ejerskifte341.133 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	5,2 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	5,2 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	5,0 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	4,8 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,1 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	5,0 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	5,1 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	5,8 km	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	5,7 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	5,6 km	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu