Øster Korupvej 21

Landejendom · 305 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 512.618 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 512618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².3.349.768 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)512618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.108.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,12 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.108.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel1.037.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	4,0 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,6 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	3,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,3 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	7,4 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	6,4 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	6,8 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	9,3 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	8,6 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu