Øster Korupvej 17

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.438.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.224 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg: 335.200 kr.
13. aug. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1986jul.Ejerskifte335.200 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	4,8 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	4,9 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,2 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	5,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	3,5 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	4,9 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	5,2 km	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	5,2 km	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	4,9 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	5,3 km	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu