Øster Hassing Vej 40

Landejendom · 335 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².5.128.323 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.605.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.605.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	2,5 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	1,1 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	1,5 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	2,5 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	2,6 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,2 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	2,5 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	4,2 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	3,5 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu