Østengen 44, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 86 m².1.206.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 42, Bisserup 4243 Rude	65 m²	30 m	10-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	107 m	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	157 m	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	233 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	225 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	394 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	400 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	354 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	164 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	1,1 km	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu