Østenfjeldvej 11, Østenfjeld

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5.509 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².718.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.568.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	485 m	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	2,3 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Hovedvejen 103A 8581 Nimtofte	111 m²	825 m	22-12-2023	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	3,1 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	2,3 km	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	2,6 km	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	3,3 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	3,2 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	2,9 km	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	3,2 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu