Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Østenfjeldvej 1, Skoffergårde

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 24.959 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
24959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.129.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.572.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden okt. 2018
155k2,0M3,8M5,6M7,4M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat1.572.912 kr.Markedet · 1992780.934 kr.Markedet · 1993804.166 kr.Markedet · 1994197.230 kr.Markedet · 19971.097.470 kr.Markedet · 19981.057.540 kr.Markedet · 19991.279.454 kr.Markedet · 20001.460.470 kr.Markedet · 20011.268.564 kr.Markedet · 2002791.340 kr.Markedet · 20031.142.482 kr.Markedet · 20041.082.950 kr.Markedet · 20051.460.228 kr.Markedet · 20061.744.336 kr.Markedet · 20072.331.186 kr.Markedet · 20082.415.644 kr.Markedet · 20095.142.500 kr.Markedet · 20103.791.414 kr.Markedet · 20113.097.600 kr.Markedet · 20121.067.704 kr.Markedet · 20131.107.876 kr.Markedet · 2014919.842 kr.Markedet · 2015930.732 kr.Markedet · 20162.028.686 kr.Markedet · 20172.409.594 kr.Markedet · 2018871.926 kr.Markedet · 2019154.880 kr.Markedet · 2020311.938 kr.Markedet · 20211.399.002 kr.Markedet · 20221.507.902 kr.Markedet · 20231.503.788 kr.Markedet · 20244.257.506 kr.Markedet · 20251.194.028 kr.Markedet · 20261.493.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.572.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebakken 57
8581 Nimtofte		208 m²1,9 km11-01-20261.250.000 kr.6.010 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²1,3 km10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²3,2 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²1,6 km31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Birkevej 2
8581 Nimtofte		140 m²1,0 km26-02-2025695.000 kr.4.964 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²2,0 km15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²1,9 km01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²1,9 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²2,0 km06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²1,9 km05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden